Maa Ostmine Suvilakülas

2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Viimati modifitseeritud: 2023-12-16 13:39

Heal või halvemal juhul tunnevad paljud linnaelanikud üha enam vajadust elada mitte „kividžunglis”, vaid väljaspool linna, oma majades, iseehitatud majades, suvilakülades. Tänapäeval on igas linnas äärelinna elamiseks palju võimalusi. Me ütleme teile siin, millele peate tähelepanu pöörama, kui otsustate suvila kogukonnas maatüki osta

Asustatud või "värske"?

Suvilakogukond võib alles hakata ehitama või on see juba üsna elamiskõlblik. Kui see on üles ehitatud, külaga on ühendatud kommunikatsioonid, teed on rajatud, inimesed elavad juba paljudes küla majades - te ei pea muretsema, kas kommunikatsioonide ühendamisel teie maatükiga tekib probleeme. kes hakkab tegelema küla territooriumi, selle teede arendamisega. Kõik saab selgeks ja arusaadavaks niikuinii. Asustatud maa ja külade ainus puudus on sellise kinnisvara hind. See tuleb mitu suurusjärku kõrgem. Tavaliselt eelistavad äriklassi külade suvilate omanikud sellises kohas valmishoonet osta, et mitte osta, nagu öeldakse, "siga kotis".

Aga kui raha ei võimalda teil osta valmis maja koos remondi ja kommunikatsioonidega, siis peaksite sel juhul tõenäoliselt kaaluma ehitusorganisatsioonide ja ühistute ettepanekuid "palja" maatüki omandamiseks. koht mis meeldib? Siin on hind palju odavam kui valmishoone ostmisel. Kuid ehitatavas külas maa ostmisel peate olema valvel ja hoolikalt uurima mitte ainult piirkonda, kus kavatsete maad osta, vaid ka ettevõtte poolt teile pakutava maatüki müügitingimusi.

Suvilaküla maa ostmise peensused

Tulevasesse suvilakogukonda maatükki ostes esitab ettevõte ostjale tavaliselt kaks ettepanekut. Esiteks saab maatüki tulevane omanik sellele iseseisvalt oma tulevase kodu rajada. Ja teiseks pakub ettevõte talle oma maitse järgi ühte kinnitatud suvilate projekti, mille ettevõte ise tema saidile ehitab.

Need on kriteeriumid, millele peaksite suvila kogukonnas maatüki ostmisel tähelepanu pöörama:

Nõuanne 1. Külastage suvila ehitamiseks maad pakkuva ettevõtte kontorit ja lugege hoolikalt selle dokumentatsiooni. Mis on maa sihtotstarve, millele suvilate kogukond ehitatakse. Näiteks vastavalt kehtivatele Venemaa õigusaktidele on põllumajandusettevõtetele, kapitalistruktuurile ehitamine keelatud. Maa otstarbeks on parim valik individuaalelamute ehitamiseks (IZHS).

Vihje 2. Heitke pilk saidiplaanile ja kogu suvila kogukonnale. Kommunikatsioonid saab plaanile märkida maapinnaga ühendatuks, kuid mitte saidiga ühendatuks. Sellisel juhul maksavad omanikud lisatasu nende maatükkidele toomise eest.

Vihje 3. Jälgige oma teed linnast suvilakogukonnani. Kui sinna viivad teerajad kulgevad läbi naaberkruntide kruntide, läbi kellelegi kuuluvate põldude, talude, siis saate seda teed kasutada ainult siis, kui sõlmite nende maatükkide omanikega lepingud. Lisaks võtavad paljud neist pärast igakuist tasu oma maa kasutamise eest reisimiseks.

Näpunäide 4. Mida ehitusettevõte lubab praktikas ja küla arengu osas seoses tänavate vahelise teekattega, mitte ainult sissesõiduteega küla piirini? Kui peate ise küla sees teed panema, on see lisakulu ja mitte vähetähtis.

Vihje 5. Teie valitud saidil võib olla suur hulk puid, mis ehitamise ajal võivad omakorda häirida maja kvaliteetset ehitust.

Vihje 6. Küsige saidilt, mida kavatsete osta, paljundatud dokumentide paketti. Ärge kiirustage selle kiireloomulise ostmisega, isegi kui müüjad teid tungivalt nõuavad, kinnitades, et natuke rohkem ja saidi hind kahekordistub. Dokumentide paketiga võtke ühendust juriidilise või kinnisvarabürooga, kes kontrollib selle suvilaküla arendamise ametlikkust ja suudab kindlaks teha, kas neid maid müüakse tõesti omanikult.